|
|
Юридическая консультация Консультация юриста по программе реновации – стартовые площадки реновации, график сноса домов и переселения и т. д. |
|
Опции темы | Опции просмотра |
30.01.2019, 23:59 | #1 |
Новичок
Регистрация: 29.01.2019
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Уплата налога при продаже квартиры, полученной по реновации
Сейчас есть информация о том, что нам выделяют площадку возле поселка Мосрентген. Территория перспективная, готовые квартиры там будут стоить в 2-3 раза больше, чем в пятиэтажке в г.Московский. Казалось бы, переселяйся, если не понравится, продавай и с прибылью покупай опять же в Московском. Но по ходу полученная при переселении квартира приравнивается к купленной. И продажа менее чем через 5 лет обязывает к уплате большого налога. Так говорят. Может, кто-нибудь в курсе, что на самом деле гласит законодательство?
|
|
Ответ службы поддержки
График сноса домов и переселения по реновации доступен по ссылке Приказ №45/182/ПР-335/20 от 12.08.2020 г. "Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве" (pdf., 1.5Mb) и на официальном портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru. Возможно Вам также будут интересны темы: Юридическая консультация по программе реновации. Бесплатная "горячая линия": (Москва и МО)
|
31.01.2019, 18:19 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 16.01.2019
Сообщений: 82
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Natka63, действующие законодательство предусматривает, что при продаже недвижимости вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога, если владели ею в течение минимального срока, определенного НК РФ. Если гражданин продает новое жилье, полученное по реновации, то минимальный срок отсчитывается со дня владения первоначальной квартирой либо доли в ней. Если старое жилье было приватизировано, досталось по договору ренты либо по наследству, то этот срок равняется 3 годам (см. Письмо Минфина от 28 июня 2018 № 03-04-06/44581).
|
31.01.2019, 23:21 | #3 |
Новичок
Регистрация: 29.01.2019
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Посмотрела письмо. Получатся если я купила квартиру 20 лет назад, я освобождаюсь от уплаты налога за продажу полученной взамен квартиры по реновации только через 5 лет?
|
31.01.2019, 23:46 | #4 | ||
Пользователь
Регистрация: 16.01.2019
Сообщений: 82
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Если вы стали собственником квартиры в результате сделки купли-продажи, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет, а не 3 года (см. п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Что касается - Цитата:
Цитата:
P.S.: наше законодательство обладает удивительной способностью регулярно меняться и не факт, что через год-два мы не увидим новое Письмо Минфина или изменения в НК РФ, кардинально меняющие ситуацию |
||
18.04.2019, 11:57 | #5 |
Новичок
Регистрация: 16.04.2019
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
|
В 2018 г. я получил новую квартиру по реновации. В этом же 18 году я её продал. Недавно получил налоговое уведомление с требованием отчёта по 3-ндфл.
Старая квартира была в собственности 4 года и принятом законе N352-ФЗ от 27.11.2017 говорится что в случае продажи новой квартиры в минимальный предельный срок владения продаваемой новой квартиры включается срок владения старой квартирой. Как я понимаю минимальный срок равен 3 года, если собственность была оформлена до 2016 года и 5 годам если после 2016 г. То есть в моём случае я не должен подавать декларацию 3-ндфл и платить налог так как старая квартира была в собственности 4 года. Прав ли я ? |
18.04.2019, 22:31 | #6 |
Модератор
Регистрация: 07.01.2019
Сообщений: 1,068
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
|
potap, исходя их той информации, что вы дали, мне кажется, что вы правы, хотя возможно другие форумчане меня поправят. Со своей стороны рекомендую отправить запрос в ФНС России для разъяснения ситуации: https://www.nalog.ru/rn77/service/obr_fts/ Дайте знать после получения ответа, если решите воспользоваться этим вариантом.
|
11.07.2019, 16:39 | #7 |
Новичок
Регистрация: 11.07.2019
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Кто знает, будет ли взиматься налог при переселении по реновации, если квартира в собственности менее 5 лет? Один собственник, пенсионер.
|
11.07.2019, 23:19 | #8 | ||
Пользователь
Регистрация: 16.01.2019
Сообщений: 82
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Цитата:
Цитата:
|
||
07.02.2020, 16:19 | #9 |
Новичок
Регистрация: 07.02.2020
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Переселенцев из сносимых по программе реновации домов могут избавить от уплаты 13% налога на доходы в случае, если Москва предоставит квартиры меньшей жилой площади по сравнению с той, что собственники располагали в сносимых домах. Об этом говорится в законопроекте о поправках к Налоговому кодексу РФ, разработанном в Мосгордуме. Такое жилье может предоставляться только с согласия собственников и с выплатой компенсации за недостающие метры по рыночной цене.
|
11.03.2020, 23:17 | #10 | |
Пользователь
Регистрация: 16.01.2019
Сообщений: 82
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Кстати, касаемо налогов - "Росбалт" сегодня пишет
Цитата:
|
|
|
Ответ службы поддержки
Нужна консультация юриста? Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже. Внимание! Юристы не отвечают на справочные вопросы (график сноса, время работы информационных центров по переселению и т. п.)
|