Новые дома для переселенцев по реновации — куда переселяют?

Новые дома для переселенцев по реновации — куда переселяют?

Какими будут новые дома для переселенцев по реновации? Видео, фото квартир, свежая информация. Бесплатная онлайн-консультация юриста по реновации.

Масштабный проект по ликвидации пятиэтажного жилищного фонда в столице стал одной из наиболее обсуждаемых тем. Вопросов много возникает как у участников проекта, так и у остальных жителей столицы. Обусловлено это тем, что новые дома для переселенцев по реновации рассредоточены по всей Москве, и реализация этой программы так или иначе затронет все районы города. Голосование среди собственников завершилось, определён список участников и все внимание сфокусировано на такой теме, как переселение по реновации. Уже к осени 2017 года на рассмотрении у правительства столицы находилось более 300 стартовых площадок, однако было не совсем ясно куда всё-таки будут переселять жителей сносимых «хрущёвок» и чего ожидать от нового жилья.

Стартовые площадки и снос пятиэтажек

Стартовые площадки и снос пятиэтажекПри ответе на вопрос по проекту реновация «куда и как будут переселять» стоит в первую очередь понимать в какие сроки будет реализована программа. Сам проект рассчитан на 15 лет и включает в себя две основные части: ликвидация пятиэтажек, запланированных под снос ещё в 1990-х гг. и снос «хрущёвок» так называемых несносимых серий. К жилому фонду, который планировалось ликвидировать по «лужковской» программе ещё в конце 90-х гг. относятся дома серий К-7, 1605-АМ, 1МГ-300, II-32, II-35. Это проект планировалось завершить к 2010 году, однако в Москве ещё осталось несколько десятков объектов, так и не дождавшихся сноса. Их ликвидацию планируется завершить в рамках текущей реновации.

Читайте также:  Реновация жилья в Москве – первые дома для переселения

В список домов текущей программы реновации внесено 5144 объектов. Некоторые из них представляют собой объект исторической и культурной ценности, поэтому будут не снесены, а реконструированы. Наряду с этим, дома могут отказаться от участия в проекте реновации при условии, что ещё ни один из жителей не успел заключить договор на переселение.

По программе реновация куда переселяют граждан становится понятным из её условий. Большинство жителей после переселения предпочитают остаться в своём районе проживания, поэтому и стартовые площадки подобраны максимально близко к дому сноса. По заявлениям правительства Москвы до 80% жителей переедут в новые дома не просто в своём районе, но и микрорайоне проживания.

Механизм реализации программы реновации

Механизм реализации программы реновацииСнос и строительство новых домов по программе реновации будут носить волновой характер. Это означает, что первую группу жителей «хрущёвок» переселят в стартовые жилые объекты, после чего освободившиеся дома снесут, на их месте построят новые. На основании этого становится весьма актуальным вопрос о том, как узнать куда переселят жителей по программе реновация.

Несмотря на то что дома будут предлагаться в том же районе, что и сносимая пятиэтажка, москвичи могут самостоятельно выбрать другую часть города для переселения. Доступно это при условии того, что в желаемом районе есть свободные квартиры по программе реновации.

Согласно условиям реновации, каждый из переселенцев сможет самостоятельно выбрать дом для переселения. Для этого будет предложено три варианта. Исходя из своих личных предпочтений по высотности объекта, расположения квартиры в нём и других факторов можно выбрать оптимальный вариант.

Где и какими будут новые дома?

Новые дома для переселенцев по реновации - куда и как переселяют?Переселение по программе реновации подразумевает, что жители получат равнозначные квартиры с улучшенной планировкой. Располагаться они будут в домах, построенных на средства городского бюджета. Застройщиком является казённое предприятие «Управление гражданского строительства» («УГС»). К осени 2017 года столичным правительством рассматривалось более 300 стартовых площадок. На их территории были как уже готовые объекты, так и строящиеся. Не все из тех площадок, что рассматривались правительством являлись свободными. На некоторых из них располагались сооружения без обременений: гаражи, коммунальная собственность и прочие, а также ветхие строения и парковки.

Читайте также:  Планировки квартир для переселения по программе реновации в Москве

Проект реновация пятиэтажек в Москве куда переселят жителей сносимых домов делает наиболее острым вопросом. Среди тех домов, которые уже сданы «УГС», насчитывается более 4 тыс. квартир. Некоторые из домов можно отнести к категории бизнес-класса. Так, на территории между проспектом Вернадского и Ленинским проспектом располагается многоэтажное монолитно-кирпичное жилье с развитой инфраструктурой. Однако, преимущество при строительстве отдаётся панельным домам, они будут различной высотности.

Заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в Восточном округе столицы по программе реновации жилья началось в феврале 2018 года.

Ремонт и отделка новых квартир

Ремонт и отделка новых квартирСнос пятиэтажек в Москве, как происходит переселение, куда расселят жителей – не единственные актуальные темы. Немаловажную роль играет вопрос о том, каким будет новое жилье, его планировка и отделка. Проект реновация, переселение жильцов «хрущёвок» на начальном этапе вызывали большое недоверие как среди экспертов, так и самих москвичей. Однако, позже на законодательном уровне было закреплено право граждан на получение равнозначных квартир с улучшенной отделкой, а также прочие гарантии. Реализация проекта реновации взята под личный контроль градоначальником Сергеем Собяниным.

В новых квартирах будет сделана отделка комфорт-класса, чтобы любой переселенец мог начать в ней жить без дополнительного ремонта. Общая её стоимость составит около 11 тыс. рублей за кв. м. Стоимость нового жилья будет на 25–30% выше того, что было в снесённой «хрущёвке».

В рамках вопроса «реновация пятиэтажек: куда будут переселять» нельзя обойти тему планировки будущих квартир. Ознакомится с ней можно было с помощью наглядных макетов, выставленных в шоу-руме на ВДНХ в июле — августе 2017 года. Всего предполагается четыре типа планировки с различным количеством комнат.

Читайте также:  Реновация жилья в Москве – первые дома для переселения

Во время работы Мосурбанфорума-2017 москвичи могли увидеть, какими будут размеры квартир, комнаты и двор новостроек. Соблюдены были все детали отделки квартир вплоть до электроплит и дверных ручек.

Ипотечные обязательства и коммерческая недвижимость

Ипотечные обязательства и коммерческая недвижимостьСнос и переселение пятиэтажек в Москве подразумевает участие в ней не только «обычных» собственников жилья. Среди участников есть большое количество тех, у кого квартира выступает в качестве залога по кредиту, а также тех, кто является арендатором нежилых помещений. На основании того, что стоимость нового жилья будет несколько выше того, что располагалось в снесённой «хрущёвке», при передаче новой квартиры под залог трудностей не возникнет – у банков не будет законных оснований для отказа в этом. Также у банковской организации не будет причин для требования о досрочном погашении кредита.

Программа реновации «куда переселят жильцов» делает вопросом актуальным и для владельцев коммерческих помещений. Для бизнесменов условия аналогичны, что и для жильцов домов, например, они смогут получить возмещение убытков и рыночной стоимости своей недвижимости. Располагаться офисы, магазины и кафе будут на первых этажах новостроек. Жители снесённых «хрущёвок» смогут рассчитывать на переселение в квартиры со второго этажа и выше.

Автор: Анастасия Гончарова
Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru

Внимание! В связи с последними изменениями в программе реновации информация в данной статье могла устареть. Вместе с тем каждая проблема индивидуальна.

Для решения своей проблемы заполните форму ниже либо позвоните по телефону 8 (499) 403-34-26 и наши юристы бесплатно Вас проконсультируют!